武平县人民政府关于公布武平县2024年度基准地价更新成果的通知-武平县人民政府

武平县人民政府关于公布武平县2024年度基准地价更新成果的通知

时间：2025-12-18 15:04

　　各乡镇（街道）政府（办事处），县直各单位：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《福建省自然资源厅办公室关于开展城镇基准地价和标定地价更新有关工作的通知》《福建省自然资源厅办公室关于进一步加强基准地价管理的通知》精神，我县2024年度基准地价更新成果已经龙岩市自然资源局验收通过，并经县政府研究同意，现予以公布。

　　本文自印发之日起施行。原《武平县人民政府关于公布县城区及各乡（镇）土地基准地价修编成果的通知》（武政文〔2023〕92号）同时废止。

　　附件：1.武平县城区及各乡（镇）土地基准地价

　　2.武平县城区居住用地级别暨基准地价表

　　3.武平县城区商业服务业用地级别暨基准地价表

　　4.武平县城区工业用地级别暨基准地价表

　　5.武平县城区二级类用途基准地价表（地面地价）

　　6.武平县十五个乡（镇）居住用地、商业服务业用地、工业用地级别暨基准地价表

　　7.武平县十五个乡（镇）二级类用途基准地价表

　　8.武平县城区商业服务业用地-商业用地-零售商业用地楼层修正系数、地下空间建设用地使用权基准地价、其他类型基准地价

　　9.武平县城区及各乡镇商业服务业和居住用地容积率修正系数表

　　武平县人民政府

　　2025年12月18日

　　（此件主动公开）

　　附件1

　　武平县城区及各乡（镇）土地基准地价

　　一、基准地价内涵

　　(一)用地类型

　　根据《自然资源部办公厅关于印发〈国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南〉的通知》（自然资办发〔2023〕234号）的分类，将居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地细分至二级类。

　　具体如下：

　　1.居住用地:包括城镇住宅用地；

　　2.公共管理与公共服务用地：机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地和社会福利用地；

　　3.商业服务业用地：商业用地、商务金融用地、娱乐用地和其他商业服务业用地，其中商业用地又细分为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和公用设施营业网点用地；

　　4.工矿用地：包括工业用地和采矿用地；

　　5.仓储用地：包括物流仓储用地和储备库用地；

　　6.交通运输用地：包括铁路用地、公路用地、城市轨道交通用地、城镇道路用地、交通场站用地、其他交通设施用地。

　　（二）评估期日：2024年7月1日。

　　（三）土地开发程度：武平县城区和乡镇基准地价的土地开发程度统一设定为“五通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地内部土地平整）。

　　（四）容积率：商业服务业用地的标准容积率为2.0（商业服务业用地中商业用地-公用设施营业网点用地中零售加油、加气、充换电站的标准容积率为1.0），居住用地的标准容积率为2.0，工矿用地、仓储用地的标准容积率为1.0，公共管理与公共服务用地的标准容积率为2.0，交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地的标准容积率为1.0。

　　（五）土地使用年期：居住用地70年，商业服务业用地40年，其他类型用地50年。

　　（六）基准地价主要表现形式：居住用地、商业服务业用地均统一为级别楼面地价（基准楼面地价=基准地面地价÷基准容积率），其他用地类型基准地价的表现形式为级别地面地价。

　　（七）土地还原率：本轮基准地价更新土地还原率统一为6%。

　　二、各类用地级别暨基准地价表

　　（一）武平县城区居住用地、商业服务业用地、工业用地级别暨基准地价表（附件2-附件4）；

　　（二）武平县城区二级类用途基准地价表（附件5）；

　　（三）武平县十五个乡（镇）居住用地、商业服务业用地、工业用地级别暨基准地价表（附件6）；

　　（四）武平县十五个乡（镇）二级类用途基准地价表（附件7）。

　　三、基准地价成果应用说明

　　（一）各类用地级别分布范围以基准地价图为准。

　　（二）武平县城区商业服务业用地-商业用地-零售商业用地楼层修正系数、地下空间建设用地使用权基准地价、其他类型基准地价（附件8）。

　　（三）各类用地基准地价的修正幅度仅包括区域因素和个别因素修正，具体宗地地价评估时应进行容积率、土地使用年期、估价期日、土地开发程度等修正，其中容积率修正系数表详见（附件9）。

　　（四）在采用基准地价系数修正法测算宗地地价时，公共管理与公共服务用地、特殊用地和交通运输用地的土地级别范围及基准地价修正体系参照相应级别的商业服务业用地确定。零售加油、加气、充换电站、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地和特殊用地等不进行容积率修正，公共管理与公共服务用地参照商业服务业用地修正体系，其他用途参照相应修正体系进行修正。

　　（五）不在本基准地价覆盖范围内的区域用地价格，应以其邻近区位条件相当的区域基准地价进行比较修正后确定；本基准地价未涉及的用地类型的价格应以其近似的用地类型基准地价进行比较修正后确定。

　　（六）城区个人住宅（独幢式）划拨补办出让运用的别墅类用地基准地价按同地区同级别住宅用地基准地价1.3修正；乡镇个人住宅（独幢式）划拨补办出让运用的别墅类用地基准地价按同地区同级别住宅用地基准地价1.5修正。

　　（七）本基准地价修编成果由县自然资源局承担具体解释工作。

　　附件2

　　武平县城区居住用地级别暨基准地价表

级别	范围	基准地价			修正幅度
级别	范围	楼面地价 (元/㎡)	地面地价 (元/㎡)	地面地价 (万元/亩)	修正幅度
一级	北起和坊路、沿河西路、平川河、东方巴黎、东环路、文音路、武平县医院、城投天禧、君临天下、华鑫名门御景、城南丰平小区、甘露园小区、平川路、碧水文苑、进修学校附小、支路二路、武平第二中学、武平县实验中学、书香园、武平第三中学、中远上城小区，联发中央公园、水木年华、礤角路、美景园林、金域蓝湾、西环路、政府路、卧龙世家、佳诚小区、鼓楼路、平川首府、七坊路所包围的区域（具体详见基准地价图）	1295	2590	172.67	±20%
二级	一级范围外，万星城、万阳花园、中国共产党武平县委员会党校、武平县人民法院、梁野大道、文山楼、樾龙门、客都汇·金岸佳园、武平客都汇、东环路东侧区域（武平县人民检察院-梁野山国家级自然保护区管理局-武平一中崇德校区）、刘亚楼红军小学、武平县第二实验幼儿园、青云山工贸小区、翰林春天、武平康宁医院、中凯路（鑫泰加油站-中国石油加油站）、碧水庄园、青云首府、中凯国际社区、碧水阳光别墅、武平县交通运输综合行政执法大队、龙亭居、福景碧水豪庭、工业大道西侧（泰裕名城-新业路）、新业路北侧、平川河北侧、环城西路东侧、南通路、武平一中、将军广场、环城西路东侧、育才路、礤角路、阳光庭苑、富力阳光、武平县实验小学鼓楼校区、北环路所包围的区域（具体详见基准地价图）	1055	2110	140.67	±19%
三级	二级范围外，西环路（万佳小区）、幸福里小区、环城东路、南环路、新业路、新安路、环城南路、环城西路西侧100米、环城西路东侧、环城西路西侧100米（武平县康健游泳池-育才路）、环城西路东侧（育才路-武平县凤达液化气有限公司）、北环路所包围的区域（具体详见基准地价图）	805	1610	107.33	±18%
四级	三级范围外，环城北路南侧、环城东路东侧200米、新业路、古武高速、环城西路西侧200米所包围的区域（具体详见基准地价图）	560	1120	74.67	±18%
五级	城市规划区范围内一、二、三、四级以外的部分（具体详见基准地价图）	420	840	56.00	±17%

　　附件3

　　武平县城区商业服务业用地级别暨基准地价表

级别	范围	基准地价			修正幅度
级别	范围	楼面地价 (元/㎡)	地面地价 (元/㎡)	地面地价 (万元/亩)	修正幅度
一级	北起七坊路沿路两侧（七坊村委会-卧龙世家）、紫金豪庭、沿河西路、发展和改革局、文音路、双福路、谷丰路、东大街东侧、交通运输局、西环路（武平县电信局-武平县生态环境局）、中街西路沿路两侧（西环路-沿河西路）、沿河西路（中街西路-政府路）、政府路沿路两侧、育才路沿路两侧（政府路-中盛豪庭）所包围的区域（具体详见基准地价图）	2240	4480	298.67	±22%
二级	一级范围外，西环路（金域蓝湾-北门路联发鑫华庭北侧）、鼓楼路两侧、东方巴黎、东环路、文音路、闽粤赣边农产品市场、城投天禧、君临天下、丰平路、平川路两侧至汽车站、龙盛新城、碧水文苑、进修学校附小、支路二路、武平大道两侧（武平碧桂园天玺-武平县实验中学）、育才路两侧（武平县实验中学-清华楼-中远上城小区-联发中央公园-水木年华）、礤角路、美景园林、金域蓝湾所包围的区域（具体详见基准地价图）	1585	3170	211.33	±22%
三级	二级范围外，梁野大道（客都汇假日酒店-北环路）、平川河、东环路东侧区域（武平县人民检察院-梁野山国家级自然保护区管理局-武平一中崇德校区-东晟花园-陂子角和谐小区）、锦绣城小区、翰林春天、武平康宁医院、碧水庄园、青云首府、工业大道两侧（龙亭居-福景碧水绿洲-泰裕名城）、香樟园酒店、聚龙湾、武平初级中学、始通村钟屋、武平县城厢中心幼儿园三园、武平大道（溪子背-城投天郡）、南通路、武平一中、书香园、武平第三中学、中远上城、联发中央公园、礤角路、西环路（名众家苑-祥安居-阳光庭苑-和谐楼-中国烟草城关烟草站）、北环路（中国烟草城关烟草站-鑫龙城-万星城-维也纳酒店-中国共产党武平县委员会党校-壹品家苑）、星光双语幼儿园所包围的区域（具体详见基准地价图）	1030	2060	137.33	±21%
四级	三级范围外，东起武平城厢中学、东云村村委、环城东路、新业路、平川河、武平大道与环城西路交叉口、环城西路、万佳小区、幸福里家园所包围的区域（具体详见基准地价图）	705	1410	94.00	±20%
五级	城市规划区范围内一、二、三、四级以外的部分（具体详见基准地价图）	480	960	64.00	±19%

　　附件4

　　武平县城区工业用地级别暨基准地价表

级别	范围	基准地价		修正幅度
级别	范围	地面地价（元/㎡）	地面地价（万元/亩）	修正幅度
一级	西环路东侧（君临学府-联发鑫华庭）、北门路、平川首府、和坊路、平川河、东环路、碧水公园以北、支路二路、育才路、礤角路、美景园林、金域蓝湾所围成的区域（具体详见基准地价图）	241	16.07	21%
二级	一级地外，北环路、东环路（武平县人民检察院-梁野山国家级自然保护区管理局-武平一中崇德校区）、刘亚楼红军小学-武平县青云山全友家居(G357店)、中凯国际酒店、碧水绿洲、平川河、佛子高住宅小区、环城西路所围成的区域（具体详见基准地价图）	172	11.47	21%
三级	城市规划区范围内一、二级以外的部分（具体详见基准地价图）	114	7.60	20%

　　附件5

　　武平县城区二级类用途基准地价表（地面地价）

一级类	二级类	三级类	范围	参照的基准地价	行业修正系数	一级		二级		三级		四级		五级
一级类	二级类	三级类	范围	参照的基准地价	行业修正系数	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩
居住用地	城镇住宅用地		指用于城镇生活居住功能的各类住宅建筑用地及其附属设施用地	居住用地	1	2590	172.67	2110	140.67	1610	107.33	1120	74.67	840	56.00
公共管理与公共服务用地	机关团体用地		指党政机关、人民团体及其相关直属机构、派出机构和直属事业单位的办公及附属设施用地	商业服务业用地	0.38	1702	113.47	1205	80.33	783	52.20	536	35.73	365	24.33
	科研用地		指科研机构及其科研设施用地		0.38	1702	113.47	1205	80.33	783	52.20	536	35.73	365	24.33
	文化用地		指图书、展览等公共文化活动设施用地		0.28	1254	83.60	888	59.20	577	38.47	395	26.33	269	17.93
	教育用地		指高等教育、中等职业教育、中小学教育、幼儿园、特殊教育设施等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地		0.45	2016	134.40	1427	95.13	927	61.80	635	42.33	432	28.80
	体育用地		指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校、企事业、军队等机构内部专用的体育设施用地		0.28	1254	83.60	888	59.20	577	38.47	395	26.33	269	17.93
	医疗卫生用地		指综合医院、中医医院、中西医结合医院、民族医院、各类专科医院、护理院等用地		0.45	2016	134.40	1427	95.13	927	61.80	635	42.33	432	28.80

一级类	二级类	三级类	范围	参照的基准地价	行业修正系数	一级		二级		三级		四级		五级
一级类	二级类	三级类	范围	参照的基准地价	行业修正系数	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩
	社会福利用地		指为老年人、儿童及残疾人等提供社会福利和慈善服务的设施用地	商业服务业用地	0.28	1254	83.60	888	59.20	577	38.47	395	26.33	269	17.93
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地	指商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地	商业服务业用地	1	4480	298.67	3170	211.33	2060	137.33	1410	94.00	960	64.00
		批发市场用地	指以批发功能为主的市场用地		0.75	3360	224.00	2378	158.53	1545	103.00	1058	70.53	720	48.00
		餐饮用地	指饭店、餐厅、酒吧等用地		0.8	3584	238.93	2536	169.07	1648	109.87	1128	75.20	768	51.20
		旅馆用地	指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、有住宿功能的度假村等用地		0.7	3136	209.07	2219	147.93	1442	96.13	987	65.80	672	44.80
		公用设施营业网点用地	指零售加油、加气、充换电站等		1.3	5824	388.27	4121	274.73	2678	178.53	1833	122.20	1248	83.20
		公用设施营业网点用地	指电信、邮政、供水、燃气供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	3136	209.07	2219	147.93	1442	96.13	987	65.80	672	44.80
	商务金融用地		指金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务、物流管理中心等综合性办公用地		0.7	3136	209.07	2219	147.93	1442	96.13	987	65.80	672	44.80
	娱乐用地		指剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地		0.6	2688	179.20	1902	126.80	1236	82.40	846	56.40	576	38.40

一级类

二级类

三级类

范围

参照的基准地价

行业

修正

系数

一级

二级

三级

四级

五级

元/

㎡

万元/ 亩

元/

㎡

万元/ 亩

元/

㎡

万元/亩

元/

㎡

万元/亩

元/

㎡

万元/亩

其他商业服务业用地

指除以上之外的商业服务业用地，包括以观光娱乐为目的的直升机停机坪等通用航空、汽车维修站以及宠物医院、洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、废旧物资回收站、机动车、电子产品和日用产品修理网点、物流营业网点等用地

商业服务业用地

0.7

3136

209.07

2219

147.93

1442

96.13

987

65.80

672

44.80

工矿用地

工业用地

指工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括采矿用地

工矿用地

241

16.07

172

11.47

114

7.60

允许部分分割转让工业用地

1.3

313

20.87

224

14.93

148

9.87

采矿用地

指采矿、采石、采砂（沙）场，砖瓦窑等地面生产用地及排土（石）、尾矿堆放用地

0.8

193

12.87

138

9.20

6.07

一级类	二级类	三级类	范围	参照的基准地价	行业修正系数	一级		二级		三级		四级		五级
一级类	二级类	三级类	范围	参照的基准地价	行业修正系数	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩
仓储用地	物流仓储用地		指国家和省级战略性储备库以外，城、镇、村用于物资存储、中转、配送等设施用地，包括附属设施、道路、停车场等用地	工矿用地	1	241	16.07	172	11.47	114	7.60	/	/	/	/
仓储用地	储备库用地		指国家和省级的粮食、棉花、石油等战略性储备库用地	工矿用地	1	241	16.07	172	11.47	114	7.60	/	/	/	/
交通运输用地	铁路用地		指铁路编组站、轨道线路（含城际轨道）等用地，不包括铁路客货运站等交通场站用地	商业服务业用地	0.2	896	59.73	634	42.27	412	27.47	282	18.80	192	12.80
	公路用地		指国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地，不包括已纳入城镇集中连片建成区，发挥城镇内部道路功能的路段，以及公路长途客货运站等交通场站用地		0.2	896	59.73	634	42.27	412	27.47	282	18.80	192	12.80
	城市轨道交通用地		指独立占地的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地		0.2	896	59.73	634	42.27	412	27.47	282	18.80	192	12.80
	城镇道路用地		指快速路、主干路、次干路、支路、专用人行道和非机动车道等用地，包括其交叉口用地		0.2	896	59.73	634	42.27	412	27.47	282	18.80	192	12.80
	交通场站用地		指交通服务设施用地，不包括交通指挥中心、交通队等行政办公设施用地		0.5	2240	149.33	1585	105.67	1030	68.67	705	47.00	480	32.00

一级类	二级类		三级类	范围		参照的基准地价	行业修正系数	一级				二级				三级				四级				五级
								元/ ㎡		万元/亩		元/ ㎡		万元/亩		元/ ㎡		万元/亩		元/ ㎡		万元/亩		元/ ㎡		万元/亩
		其他交通设施用地			指除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地	商业服务业用地	0.4		1792		119.47		1268		84.53		824		54.93		564		37.60		384		25.60
公用设施用地				指用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施用地		商业服务业用地	0.2	896		59.73		634		42.27		412		27.47		282		18.80		192		12.80
绿地与开敞空间用地				指城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间用地，不包括其他建设用地中的附属绿地			0.2	896		59.73		634		42.27		412		27.47		282		18.80		192		12.80
特殊用地				指军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的用地			0.3	1344		89.60		951		63.40		618		41.20		423		28.20		288		19.20

　　注：关于各用途二、三级类基准地价的几点说明

　　1.土地级别范围说明：各用途二、三级类的土地级别范围按其参照的用地级别范围确定。

　　2.容积率修正说明：宗地评估公用设施营业网点用地中的零售加油、加气、充换电站等用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地和交通运输用地时不进行容积率修正，公共管理与公共服务用地参照商业服务业用地修正体系。

　　3.修正幅度说明：当采用基准地价系数修正法评估具体的二、三级类用地宗地地价时，根据影响其地价的因素，选择相应的区域因素和个别因素，修正幅度与其所参照的用地基准地价修正幅度相同。

　　4.土地使用年期修正说明：二、三级类用地基准地价的土地使用年期均设定为其法定最高使用年期，当具体宗地的土地使用年期与此不一致时，应进行相应的年期修正。

　　附件6

　　武平县十五个乡（镇）居住用地、商业服务业用地、工业用地级别暨基准地价表 （单位：元/㎡）

乡镇	级别	级别范围	商业服务业用地			居住用地			工业用地
乡镇	级别	级别范围	地面地价	楼面地价	修正幅度	地面地价	楼面地价	修正幅度	地面地价	楼面地价
十方镇	Ⅰ	十方镇政府、富方街两侧、农贸商城、金线溪以东、中心卫生院、万象城、十方人民法庭、十方工商所所包围的区域，具体详见基准地价图。	1246	623	±24%	531	266	±22%	103	±10%
	Ⅱ	一级地外围，金业南路、中国石化、恒通大道、三坊幼儿园、小三坊、古武高速安置区、黎明村卫生所、小路、荷香田园所包围的区域，具体详见基准地价图。	778	389	±22%	348	174	±20%	99	±10%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	506	253	±22%	237	119	±20%	94	±10%
岩前镇	Ⅰ	东方威尼斯、通广街、红花宾馆、中赤溪、豪情公寓、小溪、新丰街两侧、创业大道、岩前镇人民政府、好口福酒店，具体详见基准地价图。	1220	610	±24%	519	260	±22%	104	±10%
	Ⅱ	一级地外围，国道205与通广街交叉口、长深高速、中赤溪、岩前汽车站、创业大道、岩前第二中心学校、永富路、岩前小学所围成的区域，具体详见基准地价图。	764	382	±22%	339	170	±20%	100	±10%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	496	248	±22%	230	115	±20%	95	±10%
万安镇	Ⅰ	G357两侧（上镇村委会-万安幼儿园北侧），具体详见基准地价图。	1025	513	±24%	474	237	±22%	91	±14%
	Ⅱ	一级地外围，G357两侧、万安幼儿园、万安税务分局、万安镇人民政府所包围的区域，具体详见基准地价图。	640	320	±22%	309	155	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	416	208	±22%	210	105	±20%
中堡镇	Ⅰ	中兴街两侧（中堡溪）、富坊街两侧（中堡溪-小龙人幼儿园），具体详见基准地价图。	932	466	±24%	445	223	±22%	91	±14%
	Ⅱ	一级地外围，迎宾桥、自然资源所、富坊街两侧（小龙人幼儿园-中堡林业管理站）、中兴街北路两侧（罗华丘桥以北约210米），具体详见基准地价图。	582	291	±22%	290	145	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	379	190	±22%	197	99	±20%
东留镇	Ⅰ	河西路（农村信用社）、河东路（中街东路），具体详见基准地价图。	930	465	±24%	414	207	±22%	91	±14%
	Ⅱ	一级地外围，留溪、东留小学、中街东路、自然资源所、林业工作站、东留汽车站、大明村街上、东留镇大联村退役军人服务中心所包围的区域，具体详见基准地价图。	581	291	±22%	275	138	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	378	189	±22%	188	94	±20%
中山镇	Ⅰ	留溪、汽车站、中山路两侧、政府路所包围的区域，具体详见基准地价图。	906	453	±24%	392	196	±22%	91	±14%
	Ⅱ	一级地外围，革命烈士纪念碑、新城安置小区、东山堂、程家祠堂、迎恩门中山镇人民政府所包围的区域，具体详见基准地价图。	570	285	±22%	271	136	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	370	185	±22%	184	92	±20%
桃溪镇	Ⅰ	新街两侧（桃溪计划生育中心服务所交叉口-卫生所），具体详见基准地价图。	755	378	±24%	368	184	±22%	82	±12%
	Ⅱ	一级地外围，大禾溪、桃溪镇茶叶加工集中区、桃溪镇增山农场、桃溪汽车站、桃溪中心学校、镇文化中心、桃溪镇人民政府、桥头所包围的区域，具体详见基准地价图。	530	265	±22%	260	130	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	344	172	±22%	176	88	±20%
象洞镇	Ⅰ	教育路、盈塘西路、盈塘东路交叉口区域，具体详见基准地价图。	728	364	±24%	339	170	±22%	82	±12%
	Ⅱ	一级地外围，象洞幼儿园北侧沿路段、象洞汽车站、沿河东路、象洞镇人民政府、象洞镇卫生院、象洞镇邮政局所包围的区域，具体详见基准地价图。	502	251	±22%	248	124	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	324	162	±22%	169	85	±20%
武东镇	Ⅰ	新集路两侧（武东镇便民服务中心-武东邮政所）、新华路两侧（烟草站东侧小路）、建设路（武东供电营业厅），具体详见基准地价图。	652	326	±24%	318	159	±22%	82	±12%
	Ⅱ	一级地外围，武东镇人民政府、建设路、元丰溪、起床站、陈埔幼儿园、新集路所包围的区域，具体详见基准地价图。	484	242	±22%	242	121	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	312	156	±22%	165	83	±20%

乡镇	级别	级别范围	商业服务业用地			居住用地			工业用地
乡镇	级别	级别范围	地面地价	楼面地价	修正幅度	地面地价	楼面地价	修正幅度	地面地价	楼面地价
永平镇	Ⅰ	帽村路两侧（永平森林派出所-沿河路交叉口），洋古坝（小溪永平汽车站），具体详见基准地价图。	602	301	±24%	308	154	±22%	82	±12%
	Ⅱ	一级地外围，帽村路、永平中心学校、河流、沙塘里、河流、山坡所包围的区域，具体详见基准地价图。	456	228	±22%	226	113	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	295	148	±22%	154	77	±20%
大禾镇	Ⅰ	村北路和村南路十字路口区域、燕辉商行、大禾溪桥头、大禾信用社所包围的区域，具体详见基准地价图。	415	208	±24%	304	152	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一级地外围，X644大道两侧、大禾幼儿园、大禾溪、大禾卫生院、农贸市场、供销社、村北路所包围的区域，具体详见基准地价图。	318	159	±22%	228	114	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	244	122	±22%	155	78	±20%
湘店镇	Ⅰ	尧洋路两侧至小溪，具体详见基准地价图。	405	203	±24%	293	147	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一级地外围，尧山村村委、湘店卫生所、湘店财政所所包围的区域，具体详见基准地价图。	309	155	±22%	222	111	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	233	117	±22%	151	76	±20%
中赤镇	Ⅰ	中赤溪、农民街、中国信合（中赤分社）、汽车站、兴达百货所包围的区域，具体详见基准地价图。	384	192	±24%	277	139	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一级地外围，中赤溪、中赤镇人民政府、中赤卫生院、小溪、中赤街所包围的区域，具体详见基准地价图。	289	145	±22%	205	103	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	219	110	±22%	139	70	±20%
下坝乡	Ⅰ	国道358、下坝派出所、下坝林业站、农村商业银行（下坝信用社）所包围的区域以及下坝农贸市场周边区域，具体详见基准地价图。	375	188	±24%	271	136	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一级地外围，东至205省道以东约25-100米，南至小溪，北至卫生院、文化活动中心，西至桃香园农庄。	279	140	±22%	202	101	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	213	107	±22%	137	69	±20%
民主乡	Ⅰ	民主卫生院、和平东路两侧、民主村村部、民主乡政府所包围的区域，具体详见基准地价图。	365	183	±24%	271	136	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一级地外围，中心小学、民主河、小溪所包围的区域，具体详见基准地价图。	271	136	±22%	202	101	±20%
	Ⅲ	定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。	203	102	±22%	137	69	±20%

　　附件7 武平县十五个乡（镇）二级类用途基准地价表

　　表1　十方镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/㎡

一级类	二级类		三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地				居住用地	1	531	348	237
公共管理与公共服务用地	机关团体用地				商业服务业用地	0.38	473	296	192
	科研用地					0.38	473	296	192
	文化用地					0.28	349	218	142
	教育用地					0.45	561	350	228
	体育用地					0.28	349	218	142
	医疗卫生用地					0.45	561	350	228
	社会福利用地					0.28	349	218	142
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地			商业服务业用地	1	1246	778	506
		批发市场用地				0.75	935	584	380
		餐饮用地				0.8	997	622	405
		旅馆用地				0.7	872	545	354
		公用设施营业网点用地		零售加油、加气、充换电站等		1.3	1620	1011	658
		公用设施营业网点用地		电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	872	545	354
	商务金融用地					0.7	872	545	354
	娱乐用地					0.6	748	467	304
	其他商业服务业用地					0.7	872	545	354
工矿用地	工业用地		工业用地		工矿用地	1	103	99	94
	工业用地		允许部分分割转让工业用地			1.3	134	129	122
	采矿用地					0.8	82	79	75
仓储用地	物流仓储用地					1	103	99	94
仓储用地	储备库用地					1	103	99	94
交通运输用地	铁路用地				商业服务业用地	0.2	249	156	101
	公路用地					0.2	249	156	101
	城市轨道交通用地					0.2	249	156	101
	城镇道路用地					0.2	249	156	101
	交通场站用地					0.5	623	389	253
	其他交通设施用地					0.4	498	311	202
公用设施用地						0.2	249	156	101
绿地与开敞空间用地						0.2	249	156	101
特殊用地						0.3	374	233	152

　　表2　岩前镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类		三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地				居住用地	1	519	339	230
公共管理与公共服务用地	机关团体用地				商业服务业用地	0.38	464	290	188
	科研用地					0.38	464	290	188
	文化用地					0.28	342	214	139
	教育用地					0.45	549	344	223
	体育用地					0.28	342	214	139
	医疗卫生用地					0.45	549	344	223
	社会福利用地					0.28	342	214	139
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地			商业服务业用地	1	1220	764	496
		批发市场用地				0.75	915	573	372
		餐饮用地				0.8	976	611	397
		旅馆用地				0.7	854	535	347
		公用设施营业网点用地		零售加油、加气、充换电站等		1.3	1586	993	645
		公用设施营业网点用地		电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	854	535	347
	商务金融用地					0.7	854	535	347
	娱乐用地					0.6	732	458	298
	其他商业服务业用地					0.7	854	535	347
工矿用地	工业用地		工业用地		工矿用地	1	104	100	95
	工业用地		允许部分分割转让工业用地			1.3	135	130	124
	采矿用地					0.8	83	80	76
仓储用地	物流仓储用地					1	104	100	95
仓储用地	储备库用地					1	104	100	95
交通运输用地	铁路用地				商业服务业用地	0.2	244	153	99
	公路用地					0.2	244	153	99
	城市轨道交通用地					0.2	244	153	99
	城镇道路用地					0.2	244	153	99
	交通场站用地					0.5	610	382	248
	其他交通设施用地					0.4	488	306	198
公用设施用地						0.2	244	153	99
绿地与开敞空间用地						0.2	244	153	99
特殊用地						0.3	366	229	149

　　表3　万安镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类		二级类		三级类			参照的基准地价	行业修正系数		一级		二级		三级
居住用地		城镇住宅用地					居住用地	1		474		309		210
公共管理与公共服务用地		机关团体用地					商业服务业用地	0.38		390		243		158
		科研用地						0.38		390		243		158
		文化用地						0.28		287		179		116
		教育用地						0.45		461		288		187
		体育用地						0.28		287		179		116
		医疗卫生用地						0.45		461		288		187
		社会福利用地						0.28		287		179		116
商业服务业用地		商业用地	零售商业用地				商业服务业用地	1		1025		640		416
			批发市场用地					0.75		769		480		312
			餐饮用地					0.8		820		512		333
			旅馆用地					0.7		718		448		291
			公用设施营业网点用地			零售加油、加气、充换电站等		1.3		1333		832		541
						电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7		718		448		291
		商务金融用地						0.7		718		448		291
		娱乐用地						0.6		615		384		250
		其他商业服务业用地						0.7		718		448		291
工矿用地	工业用地				工业用地		工矿用地	1	91
					允许部分分割转让工业用地			1.3	118
	采矿用地							0.8	73
仓储用地	物流仓储用地							1	91
	储备库用地							1	91
交通运输用地	铁路用地						商业服务业用地	0.2	205		128		83
	公路用地							0.2	205		128		83
	城市轨道交通用地							0.2	205		128		83
	城镇道路用地							0.2	205		128		83
	交通场站用地							0.5	513		320		208
	其他交通设施用地							0.4	410		256		166
公用设施用地								0.2	205		128		83
绿地与开敞空间用地								0.2	205		128		83
特殊用地								0.3	308		192		125

　　 表4 　中堡镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	445	290	197
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	354	221	144
	科研用地				0.38	354	221	144
	文化用地				0.28	261	163	106
	教育用地				0.45	419	262	171
	体育用地				0.28	261	163	106
	医疗卫生用地				0.45	419	262	171
	社会福利用地				0.28	261	163	106
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	932	582	379
		批发市场用地			0.75	699	437	284
		餐饮用地			0.8	746	466	303
		旅馆用地			0.7	652	407	265
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	1212	757	493
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	652	407	265
	商务金融用地				0.7	652	407	265
	娱乐用地				0.6	559	349	227
	其他商业服务业用地				0.7	652	407	265
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	91
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	118
	采矿用地				0.8	73
仓储用地	物流仓储用地				1	91
仓储用地	储备库用地				1	91
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.2	186	116	76
	公路用地				0.2	186	116	76
	城市轨道交通用地				0.2	186	116	76
	城镇道路用地				0.2	186	116	76
	交通场站用地				0.5	466	291	190
	其他交通设施用地				0.4	373	233	152
公用设施用地					0.2	186	116	76
绿地与开敞空间用地					0.2	186	116	76
特殊用地					0.3	280	175	114

　　表5　东留镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	414	275	188
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	353	221	144
	科研用地				0.38	353	221	144
	文化用地				0.28	260	163	106
	教育用地				0.45	419	261	170
	体育用地				0.28	260	163	106
	医疗卫生用地				0.45	419	261	170
	社会福利用地				0.28	260	163	106
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	930	581	378
		批发市场用地			0.75	698	436	284
		餐饮用地			0.8	744	465	302
		旅馆用地			0.7	651	407	265
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	1209	755	491
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	651	407	265
	商务金融用地				0.7	651	407	265
	娱乐用地				0.6	558	349	227
	其他商业服务业用地				0.7	651	407	265
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	91
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	118
	采矿用地				0.8	73
仓储用地	物流仓储用地				1	91
仓储用地	储备库用地				1	91
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.2	186	116	76
	公路用地				0.2	186	116	76
	城市轨道交通用地				0.2	186	116	76
	城镇道路用地				0.2	186	116	76
	交通场站用地				0.5	465	291	189
	其他交通设施用地				0.4	372	232	151
公用设施用地					0.2	186	116	76
绿地与开敞空间用地					0.2	186	116	76
特殊用地					0.3	279	174	113

　　 表6 　中山镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	392	271	184
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	344	217	141
	科研用地				0.38	344	217	141
	文化用地				0.28	254	160	104
	教育用地				0.45	408	257	167
	体育用地				0.28	254	160	104
	医疗卫生用地				0.45	408	257	167
	社会福利用地				0.28	254	160	104
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	906	570	370
		批发市场用地			0.75	680	428	278
		餐饮用地			0.8	725	456	296
		旅馆用地			0.7	634	399	259
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	1178	741	481
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	634	399	259
	商务金融用地				0.7	634	399	259
	娱乐用地				0.6	544	342	222
	其他商业服务业用地				0.7	634	399	259
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	91
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	118
	采矿用地				0.8	73
仓储用地	物流仓储用地				1	91
仓储用地	储备库用地				1	91
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.2	181	114	74
	公路用地				0.2	181	114	74
	城市轨道交通用地				0.2	181	114	74
	城镇道路用地				0.2	181	114	74
	交通场站用地				0.5	453	285	185
	其他交通设施用地				0.4	362	228	148
公用设施用地					0.2	181	114	74
绿地与开敞空间用地					0.2	181	114	74
特殊用地					0.3	272	171	111

　　 表7　桃溪镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	368	260	176
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	287	201	131
	科研用地				0.38	287	201	131
	文化用地				0.28	211	148	96
	教育用地				0.45	340	239	155
	体育用地				0.28	211	148	96
	医疗卫生用地				0.45	340	239	155
	社会福利用地				0.28	211	148	96
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	755	530	344
		批发市场用地			0.75	566	398	258
		餐饮用地			0.8	604	424	275
		旅馆用地			0.7	529	371	241
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	982	689	447
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	529	371	241
	商务金融用地				0.7	529	371	241
	娱乐用地				0.6	453	318	206
	其他商业服务业用地				0.7	529	371	241
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	82
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	107
	采矿用地				0.8	66
仓储用地	物流仓储用地				1	82
仓储用地	储备库用地				1	82
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.2	151	106	69
	公路用地				0.2	151	106	69
	城市轨道交通用地				0.2	151	106	69
	城镇道路用地				0.2	151	106	69
	交通场站用地				0.5	378	265	172
	其他交通设施用地				0.4	302	212	138
公用设施用地					0.2	151	106	69
绿地与开敞空间用地					0.2	151	106	69
特殊用地					0.3	227	159	103

　　表8　象洞镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	339	248	169
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	277	191	123
	科研用地				0.38	277	191	123
	文化用地				0.28	204	141	91
	教育用地				0.45	328	226	146
	体育用地				0.28	204	141	91
	医疗卫生用地				0.45	328	226	146
	社会福利用地				0.28	204	141	91
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	728	502	324
		批发市场用地			0.75	546	377	243
		餐饮用地			0.8	582	402	259
		旅馆用地			0.7	510	351	227
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	946	653	421
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	510	351	227
	商务金融用地				0.7	510	351	227
	娱乐用地				0.6	437	301	194
	其他商业服务业用地				0.7	510	351	227
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	82
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	107
	采矿用地				0.8	66
仓储用地	物流仓储用地				1	82
仓储用地	储备库用地				1	82
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.2	146	100	65
	公路用地				0.2	146	100	65
	城市轨道交通用地				0.2	146	100	65
	城镇道路用地				0.2	146	100	65
	交通场站用地				0.5	364	251	162
	其他交通设施用地				0.4	291	201	130
公用设施用地					0.2	146	100	65
绿地与开敞空间用地					0.2	146	100	65
特殊用地					0.3	218	151	97

　　表9 　武东镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	318	242	165
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	248	184	119
	科研用地				0.38	248	184	119
	文化用地				0.28	183	136	87
	教育用地				0.45	293	218	140
	体育用地				0.28	183	136	87
	医疗卫生用地				0.45	293	218	140
	社会福利用地				0.28	183	136	87
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	652	484	312
		批发市场用地			0.75	489	363	234
		餐饮用地			0.8	522	387	250
		旅馆用地			0.7	456	339	218
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	848	629	406
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	456	339	218
	商务金融用地				0.7	456	339	218
	娱乐用地				0.6	391	290	187
	其他商业服务业用地				0.7	456	339	218
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	82
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	107
	采矿用地				0.8	66
仓储用地	物流仓储用地				1	82
仓储用地	储备库用地				1	82
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.2	130	97	62
	公路用地				0.2	130	97	62
	城市轨道交通用地				0.2	130	97	62
	城镇道路用地				0.2	130	97	62
	交通场站用地				0.5	326	242	156
	其他交通设施用地				0.4	261	194	125
公用设施用地					0.2	130	97	62
绿地与开敞空间用地					0.2	130	97	62
特殊用地					0.3	196	145	94

　　表10　永平镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	308	226	154
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	229	173	112
	科研用地				0.38	229	173	112
	文化用地				0.28	169	128	83
	教育用地				0.45	271	205	133
	体育用地				0.28	169	128	83
	医疗卫生用地				0.45	271	205	133
	社会福利用地				0.28	169	128	83
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	602	456	295
		批发市场用地			0.75	452	342	221
		餐饮用地			0.8	482	365	236
		旅馆用地			0.7	421	319	207
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	783	593	384
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	421	319	207
	商务金融用地				0.7	421	319	207
	娱乐用地				0.6	361	274	177
	其他商业服务业用地				0.7	421	319	207
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	82
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	107
	采矿用地				0.8	66
仓储用地	物流仓储用地				1	82
仓储用地	储备库用地				1	82
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.21	126	96	62
	公路用地				0.21	126	96	62
	城市轨道交通用地				0.21	126	96	62
	城镇道路用地				0.21	126	96	62
	交通场站用地				0.5	301	228	148
	其他交通设施用地				0.4	241	182	118
公用设施用地					0.21	126	96	62
绿地与开敞空间用地					0.21	126	96	62
特殊用地					0.3	181	137	89

　　表11　大禾镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	304	228	155
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	158	121	93
	科研用地				0.38	158	121	93
	文化用地				0.28	116	89	68
	教育用地				0.45	187	143	110
	体育用地				0.28	116	89	68
	医疗卫生用地				0.45	187	143	110
	社会福利用地				0.28	116	89	68
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	415	318	244
		批发市场用地			0.75	311	239	183
		餐饮用地			0.8	332	254	195
		旅馆用地			0.7	291	223	171
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	540	413	317
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	291	223	171
	商务金融用地				0.7	291	223	171
	娱乐用地				0.6	249	191	146
	其他商业服务业用地				0.7	291	223	171
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	73
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	95
	采矿用地				0.82	60
仓储用地	物流仓储用地				1	73
仓储用地	储备库用地				1	73
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.25	104	80	61
	公路用地				0.25	104	80	61
	城市轨道交通用地				0.25	104	80	61
	城镇道路用地				0.25	104	80	61
	交通场站用地				0.5	208	159	122
	其他交通设施用地				0.4	166	127	98
公用设施用地					0.25	104	80	61
绿地与开敞空间用地					0.25	104	80	61
特殊用地					0.3	125	95	73

　　表12 　湘店镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	293	222	151
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	154	117	89
	科研用地				0.38	154	117	89
	文化用地				0.28	113	87	65
	教育用地				0.45	182	139	105
	体育用地				0.28	113	87	65
	医疗卫生用地				0.45	182	139	105
	社会福利用地				0.28	113	87	65
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	405	309	233
		批发市场用地			0.75	304	232	175
		餐饮用地			0.8	324	247	186
		旅馆用地			0.7	284	216	163
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	527	402	303
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	284	216	163
	商务金融用地				0.7	284	216	163
	娱乐用地				0.6	243	185	140
	其他商业服务业用地				0.7	284	216	163
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	73
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	95
	采矿用地				0.82	60
仓储用地	物流仓储用地				1	73
仓储用地	储备库用地				1	73
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.25	101	77	58
	公路用地				0.25	101	77	58
	城市轨道交通用地				0.25	101	77	58
	城镇道路用地				0.25	101	77	58
	交通场站用地				0.5	203	155	117
	其他交通设施用地				0.4	162	124	93
公用设施用地					0.25	101	77	58
绿地与开敞空间用地					0.25	101	77	58
特殊用地					0.3	122	93	70

　　表13　中赤镇二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	277	205	139
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	146	110	83
	科研用地				0.38	146	110	83
	文化用地				0.28	108	81	61
	教育用地				0.45	173	130	99
	体育用地				0.28	108	81	61
	医疗卫生用地				0.45	173	130	99
	社会福利用地				0.28	108	81	61
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	384	289	219
		批发市场用地			0.75	288	217	164
		餐饮用地			0.8	307	231	175
		旅馆用地			0.7	269	202	153
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	499	376	285
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	269	202	153
	商务金融用地				0.7	269	202	153
	娱乐用地				0.6	230	173	131
	其他商业服务业用地				0.7	269	202	153
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	73
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	95
	采矿用地				0.82	60
仓储用地	物流仓储用地				1	73
仓储用地	储备库用地				1	73
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.25	96	72	55
	公路用地				0.25	96	72	55
	城市轨道交通用地				0.25	96	72	55
	城镇道路用地				0.25	96	72	55
	交通场站用地				0.5	192	145	110
	其他交通设施用地				0.4	154	116	88
公用设施用地					0.25	96	72	55
绿地与开敞空间用地					0.25	96	72	55
特殊用地					0.3	115	87	66

　　表14　下坝乡二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	271	202	137
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	143	106	81
	科研用地				0.38	143	106	81
	文化用地				0.28	105	78	60
	教育用地				0.45	169	126	96
	体育用地				0.28	105	78	60
	医疗卫生用地				0.45	169	126	96
	社会福利用地				0.28	105	78	60
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	375	279	213
		批发市场用地			0.75	281	209	160
		餐饮用地			0.8	300	223	170
		旅馆用地			0.7	263	195	149
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	488	363	277
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	263	195	149
	商务金融用地				0.7	263	195	149
	娱乐用地				0.6	225	167	128
	其他商业服务业用地				0.7	263	195	149
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	73
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	95
	采矿用地				0.82	60
仓储用地	物流仓储用地				1	73
仓储用地	储备库用地				1	73
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.25	94	70	53
	公路用地				0.25	94	70	53
	城市轨道交通用地				0.25	94	70	53
	城镇道路用地				0.25	94	70	53
	交通场站用地				0.5	188	140	107
	其他交通设施用地				0.4	150	112	85
公用设施用地					0.25	94	70	53
绿地与开敞空间用地					0.25	94	70	53
特殊用地					0.3	113	84	64

　　表15 　民主乡二级类用途基准地价表（地面地价） 单位：元/平方米

一级类	二级类	三级类		参照的基准地价	行业修正系数	一级	二级	三级
居住用地	城镇住宅用地			居住用地	1	271	202	137
公共管理与公共服务用地	机关团体用地			商业服务业用地	0.38	139	103	77
	科研用地				0.38	139	103	77
	文化用地				0.28	102	76	57
	教育用地				0.45	164	122	91
	体育用地				0.28	102	76	57
	医疗卫生用地				0.45	164	122	91
	社会福利用地				0.28	102	76	57
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地		商业服务业用地	1	365	271	203
		批发市场用地			0.75	274	203	152
		餐饮用地			0.8	292	217	162
		旅馆用地			0.7	256	190	142
		公用设施营业网点用地	零售加油、加气、充换电站等		1.3	475	352	264
		公用设施营业网点用地	电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地		0.7	256	190	142
	商务金融用地				0.7	256	190	142
	娱乐用地				0.6	219	163	122
	其他商业服务业用地				0.7	256	190	142
工矿用地	工业用地	工业用地		工矿用地	1	73
	工业用地	允许部分分割转让工业用地			1.3	95
	采矿用地				0.82	60
仓储用地	物流仓储用地				1	73
仓储用地	储备库用地				1	73
交通运输用地	铁路用地			商业服务业用地	0.25	91	68	51
	公路用地				0.25	91	68	51
	城市轨道交通用地				0.25	91	68	51
	城镇道路用地				0.25	91	68	51
	交通场站用地				0.5	183	136	102
	其他交通设施用地				0.4	146	108	81
公用设施用地					0.25	91	68	51
绿地与开敞空间用地					0.25	91	68	51
特殊用地					0.3	110	81	61

　　注:关于各用途二、三级类基准地价的几点说明

　　1.土地级别范围说明：各用途二、三级类的土地级别范围按其参照的用地级别范围确定。

　　附件8

　　武平县城区商业服务业用地-商业用地-零售

　　商业用地楼层修正系数、地下空间建设用地

　　使用权基准地价、其他类型基准地价

　　一、武平县城区商业服务业用地-商业用地-零售商业用地楼层修正系数

　　表1.商业服务业用地-商业用地-零售商业用地各级别

　　地上首层相对基准地价的修正系数

　　单位：元/平方米

级别	一级	二级	三级	四级	五级
级别楼面地价(均价)	2240	1585	1030	705	480
地上首层修正系数	1.95	1.91	1.88	1.84	1.48
地上首层楼面地价	4368	3027	1936	1297	710

　　表2.商业服务业用地-商业用地-零售商业用地

　　各楼层相对地上首层的修正系数

层数级别	一层	二层
一级	1	0.4952
二级	1	0.4865
三级	1	0.4782
四级	1	0.4457
五级	1	0.4136

　　注：若第二层的商业经修正后低于居住楼面地价的，则按居住楼面地价计；三层

　　及三层以上的商业直接按居住楼面地价计。

　　二、武平县城区地下空间建设用地使用权基准地价

　　表3.地下空间地价类比修正系数表

级别	地下负一层		地下负二层
	基准地价	修正系数	基准地价	修正系数
一级	按项目对应用途的基准地价（楼面地价）	0.25	按项目对应用途的基准地价（楼面地价）	0.15
二级
三级
四级
五级

　　三、武平县城区其他类型基准地价

　　1.对于允许部分分割转让工业物业的基准地价按所处级别工业用地基准地价的130%确定。

　　2.武平县租赁型商品房用地使用国有土地的基准地价测算，按所处级别居住用地基准地价的50%确定。

　　3.根据《福建省城镇基准地价更新工作技术要点（2022年版）》文件精神：“新产业、新业态用地基准地价依据《国土资源部、发展改革委、科技部、工业和信息化部、住房城乡建设部、商务部关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规〔2015〕5号）相关规定进行测算。”

　　表4.武平县城区新产业、新业态基准地价测算

序号	新产业、新业态用地类型	参照的基准地价
1	属于产品加工制造、高端装备修理的项目用地	工矿用地-工业用地
2	属于研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与监测的项目用地	公共管理与公共服务用地-科研用地
3	属于水资源循环利用与节水、新能源发电运营维护、环境保护及污染治理中的排水、供电及污水、废物收集、贮存、利用、处理以及通信设施的项目用地	公用设施用地
4	属于下一代信息网络产业（通信设施除外）、新型信息技术服务、电子商务服务等经营服务项目用地	商业服务业用地-商务金融用地

　　由于目前新产业、新业态项目土地用途不明确的，按照经县级以上自然资源等相关部门论证，在现有国有城市用地分类的基础上制定并公布实施的地方标准执行。

　　附件9

　　武平县城区及各乡镇商业服务业和居住用地

　　容积率修正系数表

　　1.武平县城区及各乡镇商业服务业用地容积率修正系数表

　　(楼面地价)

容积率	修正系数	容积率	修正系数	容积率	修正系数	容积率	修正系数
≤1.2	1.562	2.2	0.914	3.2	0.688	4.2	0.641
1.3	1.462	2.3	0.877	3.3	0.678	4.3	0.482
1.4	1.373	2.4	0.845	3.4	0.671	4.4	0.634
1.5	1.293	2.5	0.816	3.5	0.665	4.5	0.632
1.6	1.223	2.6	0.790	3.6	0.660	4.6	0.630
1.7	1.159	2.7	0.767	3.7	0.657	4.8	0.629
1.8	1.101	2.8	0.746	3.8	0.655	5	0.627
1.9	1.048	2.9	0.728	3.9	0.654	5.1	0.626
2	1.000	3	0.712	4	0.654	5.3	0.621
2.1	0.954	3.1	0.699	4.1	0.647	≥5.5	0.619

　　2.武平县城区及各乡镇商业服务业用地容积率修正系数表

　　(地面地价)

容积率	修正系数	容积率	修正系数	容积率	修正系数	容积率	修正系数
≤1.2	0.937	2.2	1.005	3.2	1.1	4.2	1.346
1.3	0.95	2.3	1.009	3.3	1.119	4.3	1.037
1.4	0.961	2.4	1.014	3.4	1.14	4.4	1.394
1.5	0.97	2.5	1.02	3.5	1.163	4.5	1.422
1.6	0.978	2.6	1.027	3.6	1.188	4.6	1.45
1.7	0.985	2.7	1.035	3.7	1.215	4.8	1.509
1.8	0.991	2.8	1.044	3.8	1.244	5	1.568
1.9	0.996	2.9	1.055	3.9	1.276	5.1	1.596
2	1	3	1.068	4	1.308	5.3	1.646
2.1	1.002	3.1	1.083	4.1	1.327	≥5.5	1.701

　　3.武平县城区及各乡镇居住用地容积率修正系数表

　　(楼面地价)

容积率	修正系数	容积率	修正系数	容积率	修正系数	容积率	修正系数
≤1.2	1.577	2.2	0.911	3.2	0.643	4.2	0.510
1.3	1.485	2.3	0.872	3.3	0.625	4.3	0.500
1.4	1.390	2.4	0.837	3.4	0.609	4.4	0.491
1.5	1.307	2.5	0.804	3.5	0.594	4.5	0.482
1.6	1.233	2.6	0.775	3.6	0.580	4.6	0.474
1.7	1.166	2.7	0.749	3.7	0.566	4.7	0.466
1.8	1.106	2.8	0.724	3.8	0.554	4.8	0.458
1.9	1.051	2.9	0.701	3.9	0.542	4.9	0.451
2	1	3	0.680	4	0.530	5	0.444
2.1	0.953	3.1	0.661	4.1	0.520	＞5	0.438

　　4.武平县城区及各乡镇居住用地容积率修正系数表

　　(地面地价)

容积率	修正系数	容积率	修正系数	容积率	修正系数	容积率	修正系数
≤1.2	0.946	2.2	1.002	3.2	1.028	4.2	1.07
1.3	0.965	2.3	1.003	3.3	1.032	4.3	1.075
1.4	0.973	2.4	1.004	3.4	1.036	4.4	1.08
1.5	0.980	2.5	1.005	3.5	1.04	4.5	1.085
1.6	0.986	2.6	1.008	3.6	1.044	4.6	1.09
1.7	0.991	2.7	1.011	3.7	1.048	4.7	1.095
1.8	0.995	2.8	1.014	3.8	1.052	4.8	1.1
1.9	0.998	2.9	1.017	3.9	1.056	4.9	1.105
2	1	3	1.02	4	1.06	5	1.111
2.1	1.001	3.1	1.024	4.1	1.065	＞5	1.117

　　注：当宗地容积率在上表容积率之间时，容积率修正系数则根据下列有关数据采用线性内插法计算得到，线性内插法：当X1<X<X2（即X1、X2为修正系数中X的相邻容积率）时，Y1、Y2 为X1、X2对应的容积率修正系数，容积率的修正系数公式为：Y= Y1+(Y2-Y1)*(X-X1)/(X2-X1)。

　　武平县人民政府办公室 2025年12月18日印发

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