关于澜郡•江南项目竣工规划条件核实

情况的公示

武平海澜房地产开发有限公司开发建设的澜郡•江南项目位于平川街道七坊社区，壹号公馆北侧。该项目于2022年7月13日办理《建设工程规划许可证》（证书号:建字第 350824202200053号），现项目基本完成工程建设，根据相关规定，将该项目规划核实情况、与原审批不符部分及公共部分进行公示：

一、未完成部分

该项目尚在收尾阶段，存在部分收尾工程未完成：

1、阳台与客厅隔墙、阳台与空调位处隔断未完成；

2、套房内的部分凸窗、空调板未完成；

3、地面配套的11个公共充电桩、地面配套的非机动车位充电桩尚在收尾阶段；

4、建设单位售楼部及办公场地设置在该项目2#楼底层的养老服务用房、5#文体活动室及5#架空层位置，因建设单位验收阶段尚需使用，暂未腾出。

二、关于公共部分

1、澜郡•江南规划要求配建地面公共小车停车位25个，实际配建地面公共停车位25个（含社区服务用房配套车位2个，养老服务用房配套车位1个，卫生服务站配套车位1个），规划要求配建非机动车停车位440个（地面非机动车位140个，地下室非机动车位300个），实际建设非机动车停车位440个（地面非机动车位140个，地下室非机动车位300个），配建的车位数量和非机动车数量符合审批要求，具体位置见竣工停车位示意图附件1、附件2。

2、该项目规划审批要求配建架空层325.65㎡（1#楼102.95㎡、3#楼148.03㎡、5#楼74.67㎡），1#楼102.95㎡架空层面积为地下室出入口，设计院将其错误计入架空层面积，即该项目规划要求架空层仅为3#与5#楼位置合计222.7㎡，实际共配置公共架空层面积247.57㎡，其中3#楼公共架空层147.14㎡，5#楼公共架空层100.43㎡，实际建设的架空层基本符合规划要求，具体位置见附件3、附件4。

三、关于物业管理用房、社区管理用房、社区卫生站、居家养老服务用房、文体活动室等配套用房

 该项目规划要求配套的物业管理用房104.20㎡，实际建设物业管理用房111.14㎡，具体见附件3、附件4；规划要求配建社区管理用房260.09 ㎡，实际建设社区用房260.48㎡，具体见附件6。规划要求配建社区卫生服务室30.12㎡，实际建设社区卫生服务室30.71㎡，具体见附件7；规划要求配建养老服务用房100.38㎡，实际建设养老服务用房100.68㎡，具体见附件7。规划要求配建文体活动室200.53㎡，实际建设文体活动室194.99㎡，具体见附件4、附件5；该项目配套用房基本符合审批要求。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、第五十条和《福建省城乡规划信息公示暂行办法》第十一条、二十一条规定，现将上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为七个工作日（2024年9月13日—2024年9月24日）。公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议，公示无异议后及尚未完善部分完成后，我局将作出同意其规划核实的意见。

联系电话：0597－4890676

联系邮箱：wpxghg@163.com

联系人：王先生

附件：

1、澜郡·江南竣工地面停车位示意图（地面公共停车位、非机动停车位）

2、澜郡•江南地下车位示意图(非机动车位)

3、澜郡·江南3#楼一层平面图（架空层、物业）

4、澜郡·江南5#楼一层（架空层、物业管理及文体活动室）

5、澜郡·江南规划5#二层（物业管理用房及文体活动室）

6、澜郡·江南1#楼一层（社区管理用房及配电房）

7、澜郡·江南2#一层平面图（社区卫生站及养老服务用房）

8、澜郡·江南审批总平面图（最新）

武平县自然资源局    

2024年9月12日